ERSTE RESPONSIBLE IMMOBILIENFONDS

Investieren in Tranchen

Für den nachhaltigen ERSTE RESPONSIBLE IMMOBILIENFONDS werden nur Immobilien angekauft, die strenge Auswahlkriterien erfüllen. Neben der Einhaltung der klimaaktiv Qualitätsstandards kommen auch die Nachhaltigkeitskriterien der ERSTE Immobilien KAG (Soziale Aspekte, Umwelt und Wirtschaftlichkeit) zum Tragen. Die Suche nach geeigneten Immobilien nimmt Zeit in Anspruch. Daher werden die Anteilscheine nur im Rahmen eines vorher festgelegten Volumens (=Tranche) ausgegeben.

Keine Anteile verfügbar

Ausgabe neuer Anteilscheine in Tranchen

Mit dieser Maßnahme werden die Mittelzuflüsse aktiv gesteuert. Denn zu viel Liquidität (=nicht in Immobilien veranlagte Gelder) wirkt sich aufgrund des niedrigen Zinsniveaus auf die Performance des Fonds aus.

Anteile verfügbar: Sobald neue Immobilien für den Fonds angekauft werden können, die unseren strengen Ankaufskriterien entsprechen, wird eine neue Tranche mit einem festgelegten Volumen aufgelegt. Ab diesem Zeitpunkt können AnlegerInnen wieder Anteilscheine erwerben.

Keine Anteile verfügbar: Es werden bis auf Weiteres keine neuen Anteilscheine mehr ausgegeben. Bereits bestehende s Fonds Pläne laufen unverändert weiter.

Jederzeitige Rückgabe möglich

Die Rückgabe von Anteilscheinen ist weiterhin zum täglichen Rechenwert möglich. AnlegerInnen können Fondsanteile aktuell jederzeit verkaufen.

Um die Rückgabewünsche der AnlegerInnen zu erfüllen, hält der Immobilienfonds gemäß Immobilien-Investmentfondsgesetz liquide Gelder in Höhe von mindestens 10 % des Fondsvermögens.

Eine Veranlagung in Immobilien bzw. Immobilienfonds ist grundsätzlich als längerfristiges Investment zu sehen, deshalb empfehlen wir eine Behaltedauer von zumindest 3 Jahren.

Ihre Vorteile  

  • Veranlagung in reale Werte (Grund und Boden).
  • Wertentwicklung ist unabhängig von der Entwicklung an den Aktienbörsen.
  • Fonds bildet eine stabile Depotergänzung und bietet eine Chance für den langfristigen Vermögensaufbau.
  • Investition in ein breit gestreutes Portfolio.
  • Regelmäßiges Anlegen ist bereits mit kleinen Beträgen möglich - mit dem s Fonds Plan.
  • Zur Wertpapierdeckung österreichischer Pensionsrückstellungen geeignet. (Deckung 103,50 Euro je Anteil).
  • Geeignet für den investitionsbedingten Gewinnfreibetrag.

     

Die Risiken

  • Immobilien können an Wert verlieren und die Fondsentwicklung negativ beeinflussen.
  • MieterInnen können ausfallen, Liegenschaften oder Teile davon leer stehen.
  • Diese Entwicklung kann zu geringeren Erträgen und auch zu Ausschüttungsaussetzungen führen.
  • Die Veranlagung in Immobilienfonds kann zu einem Kapitalverlust führen.
  • Die Ausgabe und Rücknahme von Anteilen kann aufgrund außergewöhnlicher Umstände ausgesetzt werden.
  • Die empfohlene Behaltedauer beträgt mindestens 3 Jahre.
  • Eine Veranlagung in Immobilien bzw. Immobilienfonds ist grundsätzlich als längerfristiges Investment zu sehen.

Alles was Sie wissen müssen

Wichtige rechtliche Hinweise

Hierbei handelt es sich um eine Werbemitteilung. Sofern nicht anders angegeben, Datenquelle ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. Unsere Kommunikationssprachen sind Deutsch und Englisch.

Der „Prospekt und Informationen für Anleger gemäß § 21 AIFMG“ (Prospekt) und die Wesentliche Anlegerinformation/KID der ERSTE Immobilien KAG werden entsprechend den Bestimmungen des Alternative Investmentfonds Manager-Gesetz (AIFMG) BGBl. I Nr. 135/2013 iVm dem ImmoInvFG BGBI. Nr. 80/2003 idjF erstellt und im „Amtsblatt zur Wiener Zeitung“ bzw. auf der Homepage der ERSTE Immobilien KAG www.ersteimmobilien.at veröffentlicht.

Der Prospekt sowie die Wesentliche Anlegerinformation/KID sind in der jeweils aktuell gültigen Fassung auf der Homepage www.ersteimmobilien.at abrufbar und stehen dem interessierten Anleger kostenlos am Sitz der ERSTE Immobilien KAG (Verwaltungsgesellschaft, AIFM) sowie am Sitz der Erste Group Bank AG (Depotbank bzw. Verwahrstelle) zur Verfügung. Das genaue Datum der jeweils letzten Veröffentlichung des Prospekts, die Sprachen, in denen dieser erhältlich ist, sowie allfällige weitere Abholstellen der Dokumente sind auf der Homepage www.ersteimmobilien.at ersichtlich.

Diese Unterlage dient als zusätzliche Information für unsere Anleger und basiert auf dem Wissensstand der mit der Erstellung betrauten Personen zum Redaktionsschluss. Unsere Analysen und Schlussfolgerungen sind genereller Natur und berücksichtigen nicht die individuellen Bedürfnisse unserer Anleger hinsichtlich Ertrag, steuerlicher Situation oder Risikobereitschaft. Die Wertentwicklung der Vergangenheit lässt keine verlässlichen Rückschlüsse auf die zukünftige Entwicklung eines Fonds zu. Bitte beachten Sie, dass eine Veranlagung in Wertpapiere neben den geschilderten Chancen auch Risiken birgt. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.

ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H., Am Belvedere 1, 1100 Wien