ERSTE RESPONSIBLE IMMOBILIENFONDS

Nachhaltigkeitskatalog

Die ERSTE Immobilien KAG verfolgt beim ERSTE RESPONSIBLE IMMOBILIENFONDS eine langfristige, auf nachhaltige Wertschöpfung ausgerichtete Anlagestrategie. In den Fonds werden nur Immobilien aufgenommen, die strenge Auswahlkriterien erfüllen.

Nachhaltig. Sozial. Für uns alle.

Alle Objekte werden im Zuge eines detaillierten Prüfungsprozesses auf Umweltverträglichkeit, Wirtschaftlichkeit und ihre soziale Komponente bewertet.  

Diese Faktoren können jedoch nicht singulär für sich gesehen werden. Nur im Zusammenspiel der einzelnen Aspekte kann eine Bewertung vorgenommen werden. Immobilien bzw. Projekte, die allen Anforderungen entsprechen, können in den Fonds aufgenommen werden.

Wald

Umweltkriterien

In diesem Punkt steht die ökologische Nachhaltigkeit der einzelnen Immobilien im Vordergrund. Neben der Umweltverträglichkeit der Werkstoffe werden die ökologische Verträglichkeit und die Wirtschaftlichkeit der Energieversorgung in die Betrachtung miteinbezogen.

Sozial Komponente

Soziale Komponente

Bei der sozialen Komponente kommt ins Spiel, wie das Gebäude auf seine NutzerInnen und das Umfeld wirkt. Kurz gesagt: Die Menschen sollen sich wohlfühlen. Dabei geht es nicht nur um die ästhetische und funktionale Qualität der Immobilie, sondern auch um das Drumherum: etwa um das soziale Umfeld, Sicherheitsstandards, Freizeitmöglichkeiten, Infrastruktur- und Mobilitätsangebote.

Seeparkcampus  © Andrea Ehrenreich

Wirtschaftlichkeit

Die Wirtschaftlichkeit des Gebäudes selbst bildet eine weitere wichtige Säule. Im Hinblick auf den Werterhalt und nachhaltigen Erträge ist eine langfristige Nutzungsdauer der Immobilie erstrebenswert. Möglich machen das flexible, zukunftsfähige Grundrisse und die Anpassungsfähigkeit des Gebäudes an technologische Entwicklungen oder eine gänzlich neue Nutzung.

Österreichisches Umweltzeichen

Der Fonds ist seit Ende 2018 Träger des Österreichischen Umweltzeichens in der Kategorie „Finanzprodukte“. Voraussetzung hierfür ist die Einhaltung der klimaaktiv Basis- bzw. Musskriterien.

Umweltzeichen

Strenge Auswahlkriterien

In Ergänzung zu den klimaaktiv Kriterien hat die ERSTE Immobilien KAG einen eigenen Kriterienkatalog erstellt. Dieser Nachhaltigkeitskatalog bildet zusätzlich zu den grundlegenden technischen und juristischen Ankaufskriterien eine weitere Entscheidungsgrundlage für die Immobilieninvestitionen des Fonds.

Alles was Sie wissen müssen

Wichtige rechtliche Hinweise

Hierbei handelt es sich um eine Werbemitteilung. Sofern nicht anders angegeben, Datenquelle ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. Unsere Kommunikationssprachen sind Deutsch und Englisch.

Der „Prospekt und Informationen für Anleger gemäß § 21 AIFMG“ (Prospekt) und die Wesentliche Anlegerinformation/KID der ERSTE Immobilien KAG werden entsprechend den Bestimmungen des Alternative Investmentfonds Manager-Gesetz (AIFMG) BGBl. I Nr. 135/2013 iVm dem ImmoInvFG BGBI. Nr. 80/2003 idjF erstellt und im „Amtsblatt zur Wiener Zeitung“ bzw. auf der Homepage der ERSTE Immobilien KAG www.ersteimmobilien.at veröffentlicht.

Der Prospekt sowie die Wesentliche Anlegerinformation/KID sind in der jeweils aktuell gültigen Fassung auf der Homepage www.ersteimmobilien.at abrufbar und stehen dem interessierten Anleger kostenlos am Sitz der ERSTE Immobilien KAG (Verwaltungsgesellschaft, AIFM) sowie am Sitz der Erste Group Bank AG (Depotbank bzw. Verwahrstelle) zur Verfügung. Das genaue Datum der jeweils letzten Veröffentlichung des Prospekts, die Sprachen, in denen dieser erhältlich ist, sowie allfällige weitere Abholstellen der Dokumente sind auf der Homepage www.ersteimmobilien.at ersichtlich.

Diese Unterlage dient als zusätzliche Information für unsere Anleger und basiert auf dem Wissensstand der mit der Erstellung betrauten Personen zum Redaktionsschluss. Unsere Analysen und Schlussfolgerungen sind genereller Natur und berücksichtigen nicht die individuellen Bedürfnisse unserer Anleger hinsichtlich Ertrag, steuerlicher Situation oder Risikobereitschaft. Die Wertentwicklung der Vergangenheit lässt keine verlässlichen Rückschlüsse auf die zukünftige Entwicklung eines Fonds zu. Bitte beachten Sie, dass eine Veranlagung in Wertpapiere neben den geschilderten Chancen auch Risiken birgt. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.

ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H., Am Belvedere 1, 1100 Wien