Jede InvestorIn steht vor einer grundlegenden Entscheidung: Investiere ich in die Welt, wie sie heute ist? Oder in die Welt, wie ich sie mir wünsche? Unserem Ansatz liegt die Überzeugung zugrunde, dass Immobilien, die der Gesellschaft einen sozialen und ökologischen Mehrwert bringen, auch ökonomisch erfolgreich sind.
Deshalb investieren wir in kommunale und soziale Einrichtungen, wie Wohnraum für StudentInnen, Forschungs- und Bildungseinrichtungen, Magistrats- und Amtsgebäude sowie Kindergärten und Schulen.
Ein Fonds mit sozialer Wirkung
Wir leben in einer Gesellschaft, in der die Lebenserwartung steigt. Mit ihr steigen auch die Ansprüche an öffentliche Einrichtungen. Doch öffentliche Institutionen sind oft nicht mehr allein in der Lage, dieser Entwicklung Rechnung zu tragen.
Angesichts des steigenden Bedarfs an Vorsorgeleistungen spielen auch in Gesundheitseinrichtungen, Ärztezentren, Seniorenresidenzen und Pflegeheime eine große Rolle.
Hier setzt der ERSTE RESPONSIBLE IMMOBILIENFONDS an. Er trägt dazu bei, dass Kapital in Immobilien fließt, die die sozialen und ökologischen Herausforderungen Österreichs meistern.
Ausgezeichnete Nachhaltigkeit
Viele AnlegerInnen berücksichtigen ökologische und ethische Standards bei ihrer Anlageentscheidung. Aus diesem Grund trägt der ERSTE RESPONSIBLE IMMOBILIENFONDS seit 2018 das Österreichische Umweltzeichen – ein staatliches Gütesiegel für „Nachhaltige Finanzprodukte“, die gemäß ökologischen und ethisch-sozialen Richtlinien investieren.
Die Nachhaltigkeitskriterien der ERSTE Immobilien KAG sind eine zusätzliche Entscheidungsgrundlage. Alle Objekte werden hinsichtlich ihres sozialen Nutzens, ihrer Umweltverträglichkeit und Wirtschaftlichkeit detailliert geprüft. So entsteht aus einer Investition viel mehr als eine Rendite.
Der ERSTE RESPONSIBLE IMMOBILIENFONDS ist ideal für AnlegerInnen, die mit Ihrem Investment einen nachhaltig positiven Einfluss auf Umwelt und Gesellschaft nehmen möchten.
Wirtschaftlich nachhaltig
Die Immobilien des ERSTE RESPONSIBLE IMMOBILIENFONDS zeichnen sich durch Eigenschaften aus, die man nicht sofort an der Fassade erkennt. Dafür lohnt sich ein Blick in die Zahlen.
Wir investieren ausschließlich in österreichische Immobilien, also in Sachwerte „vor Ihrer Haustüre“. Ein hoher Vermietungsgrad, eine gute Lage, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und eine Reihe von sozialen und ökologischen Vorteilen führen dazu, dass aus einem „Stück Haus“ eine chancenreiche Investition wird.
Alles was Sie wissen müssen
Nachhaltigkeit im Fonds
Umweltzeichen
Das Unternehmen
Wichtige rechtliche Hinweise
Hierbei handelt es sich um eine Werbemitteilung. Sofern nicht anders angegeben, Datenquelle ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H.. Die Kommunikationssprache der Vertriebsstellen ist Deutsch und jene der ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. zusätzlich auch Englisch.
Für die von der ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. verwalteten Alternative Investment Fonds (AIF) werden entsprechend den Bestimmungen des AIFMG iVm InvFG 2011 bzw. ImmoInvFG „Informationen für Anleger gemäß § 21 AIFMG“ erstellt und im Falle der ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. auf der Homepage unter www.ersteimmobilien.at veröffentlicht.
Der Prospekt, die „Informationen für Anleger gemäß § 21 AIFMG“ sowie das Basisinformationsblatt sind in der jeweils aktuell gültigen Fassung auf der Homepage www.ersteimmobilien.at jeweils in der Rubrik Pflichtveröffentlichungen abrufbar und stehen dem/der interessierten Anleger:in kostenlos am Sitz der jeweiligen Verwaltungsgesellschaft sowie am Sitz der jeweiligen Depotbank zur Verfügung. Das genaue Datum der jeweils letzten Veröffentlichung des Prospekts bzw. der „Informationen für Anleger gemäß § 21 AIFMG“, die Sprachen, in denen das Basisinformationsblatt erhältlich ist, sowie allfällige weitere Abholstellen der Dokumente, sind auf der Homepage www.ersteimmobilien.at ersichtlich.
Hinweis: Sie sind im Begriff, ein Produkt zu erwerben, das schwer zu verstehen sein kann. Bevor Sie eine Anlageentscheidung treffen, empfehlen wir Ihnen, die erwähnten Fondsdokumente zu lesen. Diese Unterlagen erhalten Sie zusätzlich zu den oben angeführten Stellen kostenlos am jeweiligen Sitz der vermittelnden Sparkasse und der Erste Bank der oesterreichischen Sparkassen AG. Sie können die Unterlagen auch elektronisch abrufen unter www.ersteimmobilien.at.
Wichtig: Die im Basisinformationsblatt angeführten Performance-Szenarien beruhen auf einer Berechnungsmethodik, die in einer EU-Verordnung vorgegeben ist. Die künftige Marktentwicklung lässt sich nicht genau vorhersagen. Die dargestellten Performance-Szenarien zeigen nur mögliche Erträge auf, basieren dabei aber auf den Erträgen in der jüngeren Vergangenheit. Die tatsächlichen Erträge könnten niedriger ausfallen als angegeben.
Unsere Analysen und Schlussfolgerungen sind genereller Natur und berücksichtigen nicht die individuellen Merkmale unserer Anleger:innen hinsichtlich des Ertrags, der steuerlicher Situation, Erfahrungen und Kenntnisse, des Anlageziels, der finanziellen Verhältnisse, der Verlustfähigkeit oder Risikotoleranz.
Bitte beachten Sie: Die Wertentwicklung der Vergangenheit lässt keine verlässlichen Rückschlüsse auf die zukünftige Entwicklung eines Fonds zu. Eine Veranlagung in Wertpapieren birgt neben den geschilderten Chancen auch Risiken. Der Wert von Anteilen und deren Ertrag können sowohl steigen als auch fallen. Auch Wechselkursänderungen können den Wert einer Anlage sowohl positiv als auch negativ beeinflussen. Es besteht daher die Möglichkeit, dass Sie bei der Rückgabe Ihrer Anteile weniger als den ursprünglich angelegten Betrag zurückerhalten. Personen, die am Erwerb von Immobilieninvestmentfondsanteilen interessiert sind, sollten vor einer etwaigen Investition den/die aktuelle(n) Prospekt(e) bzw. die „Informationen für Anleger gemäß § 21 AIFMG“, insbesondere die darin enthaltenen Risikohinweise, lesen. Ist die Fondswährung eine andere Währung als die Heimatwährung des/der Anleger:in, so können Änderungen des entsprechenden Wechselkurses den Wert der Anlage sowie die Höhe der im Fonds anfallenden Kosten - umgerechnet in die Heimatwährung - positiv oder negativ beeinflussen.
Wir dürfen dieses Finanzprodukt weder direkt noch indirekt natürlichen bzw. juristischen Personen anbieten, verkaufen, weiterverkaufen oder liefern, die ihren Wohnsitz bzw. Unternehmenssitz in einem Land haben, in dem dies gesetzlich verboten ist. Wir dürfen in diesem Fall auch keine Produktinformationen anbieten.
Zu den Beschränkungen des Vertriebs des Fonds an amerikanische Staatsbürger entnehmen Sie die entsprechenden Hinweise dem Prospekt bzw. den „Informationen für Anleger gemäß § 21 AIFMG“.
In dieser Mitteilung wird ausdrücklich keine Anlageempfehlung erteilt, sondern lediglich die aktuelle Marktmeinung wiedergegeben. Diese Mitteilung ersetzt somit keine Anlageberatung und berücksichtigt weder die Rechtsvorschriften zur Förderung der Unabhängigkeit von Finanzanalysen, noch unterliegt sie dem Verbot des Handels im Anschluss an die Verbreitung von Finanzanalysen.
Die Unterlage stellt keine Vertriebsaktivität der jeweiligen Verwaltungsgesellschaft dar und darf somit nicht als Angebot zum Erwerb oder Verkauf von Finanz- oder Anlageinstrumenten verstanden werden.
Die ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. ist mit den vermittelnden Sparkassen und der Erste Bank verbunden.
Beachten Sie auch die „Informationen über uns und unsere Wertpapierdienstleistungen Ihres Bankinstituts.
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