Wien

1230, Projekt Betreutes Wohnen Hilde Spiel Gasse

Projekt „Betreutes Wohnen“

Postleitzahl: 1230 Wien
Adresse: Hilde-Spiel-Gasse 4
Nutzfläche: rd. 3.300 m²
Status: Fertigstellung Sommer 2018
Bildquelle: Clemens Gurtner



„WOHNAVITA – Wohnen mit Hilfsbereitschaft“

Die Lebenserwartung steigt erfreulicherweise. Dies bedeutet jedoch gleichzeitig, dass ein Mehr an Unterstützung notwendig sein kann. Unter der Marke „WOHNAVITA – Wohnen mit Hilfsbereitschaft“ wird in der Immobilie in der Hilde-Spiel Gasse genau das geboten. Das Angebot richtet sich an MieterInnen die ihr Leben selbstbestimmt und bei Bedarf mit Unterstützung gestalten möchten. Partner ist dabei die Barmherzige Schwestern Pflege GmH (Unternehmen der Vinzenz Gruppe) mit langjähriger Erfahrung in diesem Bereich. Mit seiner sozialen Ausrichtung passt die Immobilie sehr gut in das Portfolio des nachhaltigen ERSTE RESPONSIBLE IMMOBILIENFONDS.

Das Wohnhaus liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk unweit des Liesinger Platzes und des Bahnhofs Liesing. Somit ist eine gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung gewährleistet. Die Immobilie besteht aus 58 seniorengerechten Wohnungen sowie 27 Stellplätzen. Das in Bau befindliche Wohnprojekt ist kurz vor der Fertigstellung. Im Juni werden voraussichtlich bereits die ersten Mieter einziehen.

1210, Schichtgründe

Wohnprojekt „Schichtgründe“

Postleitzahl: 1210 Wien
Adresse: Angyalföldstraße / Hans-Czermak-Gasse
Nutzfläche: rd. 9.300 m²
Status: Fertigstellung 2020
Bildquelle: Visualisierung Schreinerkastler.at


Das neue Wohnprojekt (Baurecht) in der Angyalföldstraße / Hans-Czermak-Gasse zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus. Es entstehen hier 166 Wohneinheiten und 73 Parkplätze vorrangig für die Vermietung an Studenten. Zielgruppe sind Studenten der in unmittelbarer Nähe gelegenen Veterinärmedizinischen Universität Wien. Nahversorgung und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Gastronomie-Angebot sind in nächster Umgebung fußläufig vorhanden. Ebenso ist das Gebiet mit Ärzten und Apotheken bestens versorgt. Sowohl Kindergärten als auch eine Volksschule (Bildungscampus Donaufeld) befinden sich in der Nähe. Die Fertigstellung ist im März 2020 geplant.

1210, Schichtgründe

Infrastrukturimmobilie "Seeparkcampus West"

Postleitzahl: 1220 Wien
Adresse: Sonnenallee 20
Nutzfläche: rd. 11.700 m²
Erwerb: 22.12.2016
Bewertung: 41.893.500,- EUR (09/2017)
Bildquelle: Andrea Ehrenreich

aspern Die Seestadt Wiens zählt zu den größten Stadtentwicklungsgebieten in Europa. Hier entsteht ein neuer multifunktioneller Stadtteil mit Wohnungen, Flächen für Büros- und Dienstleistungsunternehmen sowie ein Gewerbe-, Wissenschafts-, Forschungs- und Bildungsquartier. Das durchdachte Konzept punktet mit Kultur-, Freizeit- und Sporteinrichtungen und großzügigen Grünflächen. Verkehrsmäßig ist bzw. wird das Areal durch die U-Bahnlinie 2 sowie Straßenbahn- und Buslinien ans öffentliche Netz angebunden. Neben der S1 Spange Seestadt ist auch eine Straßenanbindung an die A23 geplant.

Die ERSTE Immobilien KAG ist mit einer Wohnhausanlage Pionier der ersten Stunde in der Seestadt. Die neue Infrastrukturimmobilie „Seeparkcampus West“ liegt südlich des Sees annähernd im Zentrum der Seestadt. Das Bürogebäude ist "typisch Seestadt": mit intelligentem Innenleben in den Arbeitsbereichen, vielfältigen, flexiblen Nutzungsflächen, nachhaltiger Holzmischbauweise und grünen Freiräumen. Eine gut geplante Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld komplettieren das durchdachte Konzept. Mit einer Photovoltaikanlage am Dach verfügt das Gebäude auch über eine ÖGNB Zertifizierung (Österreichische Gesellschaft für nachhaltiges Bauen).


Seeparkcampus West erhält Auszeichnung von ÖGNB und klimaaktiv

Am 25. Jänner 2018 zeichneten die Österreichische Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (ÖGNB) und klimaaktiv Bauen und Sanieren herausragende Projekte des Nachhaltigen Bauens aus. Diese Veranstaltung fand im Rahmen des BauZ! Kongresses statt.

Ausgezeichnet wurde dabei auch der Seeparkcampus West der ERSTE Immobilien KAG  - mit 931 ÖGNB Qualitätspunkten (Gold) und 839 klimaaktiv-Punkten (Silber). Peter Karl, Geschäftsführer der ERSTE Immobilien KAG und Caroline Palfy, Geschäftsführerin der cetus Baudevelopment GmbH, nahmen Urkunde und Plakette entgegen.

Wichtige rechtliche Hinweise

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Der „Prospekt und Informationen für Anleger gemäß § 21 AIFMG“ (Prospekt) und die Wesentliche Anlegerinformation/KID der ERSTE Immobilien KAG werden entsprechend den Bestimmungen des Alternative Investmentfonds Manager-Gesetz (AIFMG) BGBl. I Nr. 135/2013 iVm dem ImmoInvFG BGBI. Nr. 80/2003 idjF erstellt und im „Amtsblatt zur Wiener Zeitung“ bzw. auf der Homepage der ERSTE Immobilien KAG www.ersteimmobilien.at veröffentlicht.

Der Prospekt sowie die Wesentliche Anlegerinformation/KID sind in der jeweils aktuell gültigen Fassung auf der Homepage www.ersteimmobilien.at abrufbar und stehen dem interessierten Anleger kostenlos am Sitz der ERSTE Immobilien KAG (Verwaltungsgesellschaft, AIFM) sowie am Sitz der Erste Group Bank AG (Depotbank bzw. Verwahrstelle) zur Verfügung. Das genaue Datum der jeweils letzten Veröffentlichung des Prospekts, die Sprachen, in denen dieser erhältlich ist, sowie allfällige weitere Abholstellen der Dokumente sind auf der Homepage www.ersteimmobilien.at ersichtlich.

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