Salzburg

 5020 Salzburg, Strubergasse 24

Infrastrukturimmobilie

Postleitzahl: 5020 Salzburg
Adresse: Strubergasse 24
Nutzfläche: rd. 3.200 m²
Erwerb: 04.10.2016
Bewertung: 11.055.500,- Euro (04/2018)
Bildquelle: Franz Neumayr

Die Immobilie in der Strubergasse liegt im Norden von Salzburg im Quartier „Stadtwerk“. Auf dem Areal befindet sich ua. die Paracelsus Medizinische Privatuniversität und die Volkshochschule Salzburg. Das Niedrigenergiehaus beherbergt eine Unternehmensgruppe die im Bereich Entwicklung, Forschung, Herstellung und Vermarktung von biologischen Präparaten in der Nutritivmedizin tätig ist. Die Unternehmensgruppe gehört zu den "Leitbetrieben Austria" und ist in vielerlei Hinsicht zertifiziert (Green Brand Gütesiegel, Ethik Gütesiegel vom Wirtschaftsethikinstitut in St. Georgen usw.).

Charakteristisch für den Standort ist ein unmittelbares Nebeneinander von öffentlichen Räumen, urbaner Nutzung, verschiedenen Wohnformen sowie Forschungs- und Bildungseinrichtungen. In Ergänzung dazu sorgen Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Freizeit- und Bildungseinrichtungen für Campusatmosphäre. Mittels Stadtbus und S-Bahn sind der Hauptbahnhof und die Salzburger Altstadt in rund 15 Minuten erreichbar.

Wichtige rechtliche Hinweise

Hierbei handelt es sich um eine Werbemitteilung. Sofern nicht anders angegeben, Datenquelle ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. Unsere Kommunikationssprachen sind Deutsch und Englisch.

Der „Prospekt und Informationen für Anleger gemäß § 21 AIFMG“ (Prospekt) und die Wesentliche Anlegerinformation/KID der ERSTE Immobilien KAG werden entsprechend den Bestimmungen des Alternative Investmentfonds Manager-Gesetz (AIFMG) BGBl. I Nr. 135/2013 iVm dem ImmoInvFG BGBI. Nr. 80/2003 idjF erstellt und im „Amtsblatt zur Wiener Zeitung“ bzw. auf der Homepage der ERSTE Immobilien KAG www.ersteimmobilien.at veröffentlicht.

Der Prospekt sowie die Wesentliche Anlegerinformation/KID sind in der jeweils aktuell gültigen Fassung auf der Homepage www.ersteimmobilien.at abrufbar und stehen dem interessierten Anleger kostenlos am Sitz der ERSTE Immobilien KAG (Verwaltungsgesellschaft, AIFM) sowie am Sitz der Erste Group Bank AG (Depotbank bzw. Verwahrstelle) zur Verfügung. Das genaue Datum der jeweils letzten Veröffentlichung des Prospekts, die Sprachen, in denen dieser erhältlich ist, sowie allfällige weitere Abholstellen der Dokumente sind auf der Homepage www.ersteimmobilien.at ersichtlich.

Diese Unterlage dient als zusätzliche Information für unsere Anleger und basiert auf dem Wissensstand der mit der Erstellung betrauten Personen zum Redaktionsschluss. Unsere Analysen und Schlussfolgerungen sind genereller Natur und berücksichtigen nicht die individuellen Bedürfnisse unserer Anleger hinsichtlich Ertrag, steuerlicher Situation oder Risikobereitschaft. Die Wertentwicklung der Vergangenheit lässt keine verlässlichen Rückschlüsse auf die zukünftige Entwicklung eines Fonds zu. Bitte beachten Sie, dass eine Veranlagung in Wertpapiere neben den geschilderten Chancen auch Risiken birgt. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.

ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H., Am Belvedere 1, 1100 Wien