ERSTE IMMOBILIENFONDS

In reale Werte investieren

Die urbane Bevölkerung wächst. Der Bedarf an Wohnraum steigt daher stetig. Hier setzt der ERSTE IMMOBILIENFONDS mit seiner Strategie an. Er konzentriert sich auf den nachgefragten Wohnbereich. Daneben investiert er auch in Büro- und Gewerbeflächen.


Sachwerte "vor Ihrer Haustüre"

Auf die Mischung kommt es an. Die Immobilien des Fonds sind nicht an einem Ort konzentriert. Der Fokus liegt dabei ganz klar auf Österreich. Städte und städtische Ballungszentren stehen im Mittelpunkt. Weiters investiert der Fonds auch in Deutschland (aktuell nur Hamburg).

Momentan gibt es am Immobilienmarkt kaum preislich passende Bestandsimmobilien (= fertig errichtete und vermietete Objekte). Der Fonds investiert daher verstärkt in Projekte.

Der Fonds ist ein Immobilienfonds nach dem Immobilien-Investmentfondsgesetz (ImmoInvFG) und ein Alternative Investmentfonds (AIF) nach dem Alternative Investmentfonds Manager-Gesetz (AIFMG).


Wie Sie profitieren

Schon mit geringem Kapitaleinsatz können Sie am Immobilienportfolio teilhaben - ohne „Umweg“ über die Börse. Im Gegensatz zu Immobilienaktien wird der Preis bei Immobilienfonds nicht an der Börse gebildet. Der Rechenwert des Fonds  spiegelt den Wert der erworbenen Objekte wider. 

Mit dem Fonds beteiligen Sie sich an Immobilien, die als substanzstark und wertbeständig gelten. So können Sie deren Ertragschancen nutzen.


Investieren in Tranchen

Anteilscheine am ERSTE IMMOBILIENFONDS werden nur in Tranchen (= vorher festgelegtes Volumen) ausgegeben. Hier erfahren Sie mehr dazu.

  • Veranlagung in reale Werte (Grund und Boden).
  • Wertentwicklung ist unabhängig von der Entwicklung an den Aktienbörsen.
  • Fonds bildet eine stabile Depotergänzung und bietet eine Chance für den langfristigen Vermögensaufbau.
  • Investition in ein breit gestreutes Portfolio.
  • Regelmäßiges Anlegen ist bereits mit kleinen Beträgen möglich - mit dem s Fonds Plan.
  • Zur Wertpapierdeckung österreichischer Pensionsrückstellungen geeignet (Deckung 103,50 Euro je Anteil).
  • Geeignet für den investitionsbedingten Gewinnfreibetrag.

Zu beachtende Risiken:

  • Immobilien können an Wert verlieren und die Fondsentwicklung negativ beeinflussen.
  • MieterInnen können ausfallen, Liegenschaften oder Teile davon leer stehen.
  • Diese Entwicklung kann zu geringeren Erträgen und auch zu Ausschüttungsaussetzungen führen.
  • Die Veranlagung in Immobilienfonds kann zu einem Kapitalverlust führen.
  • Die Ausgabe und Rücknahme von Anteilen kann aufgrund außergewöhnlicher Umstände ausgesetzt werden.
  • Die empfohlene Behaltedauer beträgt mindestens 3 Jahre.
  • Eine Veranlagung in Immobilien bzw. Immobilienfonds ist grundsätzlich als längerfristiges Investment zu sehen.

Wichtige rechtliche Hinweise

Hierbei handelt es sich um eine Werbemitteilung. Sofern nicht anders angegeben, Datenquelle ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. Unsere Kommunikationssprachen sind Deutsch und Englisch.

Der „Prospekt und Informationen für Anleger gemäß § 21 AIFMG“ (Prospekt) und die Wesentliche Anlegerinformation/KID der ERSTE Immobilien KAG werden entsprechend den Bestimmungen des Alternative Investmentfonds Manager-Gesetz (AIFMG) BGBl. I Nr. 135/2013 iVm dem ImmoInvFG BGBI. Nr. 80/2003 idjF erstellt und im „Amtsblatt zur Wiener Zeitung“ bzw. auf der Homepage der ERSTE Immobilien KAG www.ersteimmobilien.at veröffentlicht.

Der Prospekt sowie die Wesentliche Anlegerinformation/KID sind in der jeweils aktuell gültigen Fassung auf der Homepage www.ersteimmobilien.at abrufbar und stehen dem interessierten Anleger kostenlos am Sitz der ERSTE Immobilien KAG (Verwaltungsgesellschaft, AIFM) sowie am Sitz der Erste Group Bank AG (Depotbank bzw. Verwahrstelle) zur Verfügung. Das genaue Datum der jeweils letzten Veröffentlichung des Prospekts, die Sprachen, in denen dieser erhältlich ist, sowie allfällige weitere Abholstellen der Dokumente sind auf der Homepage www.ersteimmobilien.at ersichtlich.

Diese Unterlage dient als zusätzliche Information für unsere Anleger und basiert auf dem Wissensstand der mit der Erstellung betrauten Personen zum Redaktionsschluss. Unsere Analysen und Schlussfolgerungen sind genereller Natur und berücksichtigen nicht die individuellen Bedürfnisse unserer Anleger hinsichtlich Ertrag, steuerlicher Situation oder Risikobereitschaft. Die Wertentwicklung der Vergangenheit lässt keine verlässlichen Rückschlüsse auf die zukünftige Entwicklung eines Fonds zu. Bitte beachten Sie, dass eine Veranlagung in Wertpapiere neben den geschilderten Chancen auch Risiken birgt. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.

ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H., Am Belvedere 1, 1100 Wien