ERSTE IMMOBILIENFONDS

ERSTE IMMOBILIENFONDS - Investmentstrategie

Der Fonds konzentriert sich mit seiner Anlagestrategie auf den Wohnbereich. Daneben investiert er auch in Büro- und Gewerbeflächen. Bereits fertig errichtete Immobilien werden mit Wohnprojekten kombiniert. Bei der Objektauswahl wird auf die Qualität der Immobilien und stabile Erträge geachtet. Regional liegt der  Anlageschwerpunkt in Österreich. Weiters erwirbt der Fonds auch Objekte in Deutschland (aktuell Hamburg). 

Im Gegensatz zu Immobilienaktien wird der Preis bei Immobilienfonds nicht an der Börse gebildet. Der Rechenwert des Fonds  spiegelt den Wert der erworbenen Objekte wider. Sie können somit Ihre Fondsanteile unabhängig von Angebot und Nachfrage kaufen und verkaufen. 

Mit dem ERSTE IMMOBILIENFONDS beteiligen Sie sich an Immobilien, die als substanzstark und wertbeständig gelten, und können deren Ertragschancen nutzen.

Er ist für die Wertpapierdeckung österreichischer Pensionsrückstellungen geeignet. Bis auf weiteres gibt es aber keinen Vertrieb an institutionelle Kunden.

Der Fonds ist ein Offener Publikumsfonds nach dem Immobilien-Investmentfondsgesetz (ImmoInvFG) und ein Alternative Investmentfonds (AIF) nach dem Alternative Investmentfonds Manager-Gesetz (AIFMG).


Information

Anteilscheine am ERSTE IMMOBILIENFONDS können nur im Rahmen eines vorher festgelegten Volumens (=Tranche) erworben werden. Die aktuelle Tranche ist bereits ausverkauft. Daher werden derzeit keine neuen Anteilscheine ausgegeben. Bereits bestehende s Fonds Pläne laufen unverändert weiter. Die Rückgabe der Anteilscheine ist weiterhin zum täglichen Rechenwert uneingeschränkt möglich. Ein genaues Datum für den Beginn der Ausgabe weiterer Anteilsscheine und das Volumen der nächsten Tranche stehen noch nicht fest. Details zum Tranchenmodell erfahren Sie auf der Homepage www.ersteimmobilien.at unter dem Punkt „Tranche“ oder in Ihrer Erste Bank und Sparkasse.


ERSTE IMMOBILIENFONDS - Überblick

  • Veranlagung in reale Werte (Grund und Boden).
  • Wertentwicklung ist unabhängig von der Entwicklung an den Aktienbörsen.
  • Fonds bildet eine stabile Depotergänzung und bietet eine Chance für den langfristigen Vermögensaufbau.
  • Keine „Ausländer-KESt“ für beschränkt steuerpflichtige AnlegerInnen. 
  • Zur Wertpapierdeckung österreichischer Pensionsrückstellungen geeignet (Deckung 103,50 Euro je Anteil).
  • Geeignet für den investitionsbedingten Gewinnfreibetrag.

Zu beachtende Risiken:

  • Immobilien können an Wert verlieren und die Fondsentwicklung negativ beeinflussen.
  • MieterInnen können ausfallen, Liegenschaften oder Teile davon leer stehen.
  • Diese Entwicklung kann zu geringeren Erträgen und auch zu Ausschüttungsaussetzungen führen.
  • Die Veranlagung in Immobilienfonds kann zu einem Kapitalverlust führen.
  • Die Ausgabe und Rücknahme von Anteilen kann aufgrund außergewöhnlicher Umstände ausgesetzt werden.
  • Die empfohlene Behaltedauer beträgt mindestens 3 Jahre.
  • Eine Veranlagung in Immobilien bzw. Immobilienfonds ist grundsätzlich als längerfristiges Investment zu sehen.



Wichtige rechtliche Hinweise

Hierbei handelt es sich um eine Werbemitteilung. Sofern nicht anders angegeben, Datenquelle ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. Unsere Kommunikationssprachen sind Deutsch und Englisch.

Der „Prospekt und Informationen für Anleger gemäß § 21 AIFMG“ (Prospekt) und die Wesentliche Anlegerinformation/KID der ERSTE Immobilien KAG werden entsprechend den Bestimmungen des Alternative Investmentfonds Manager-Gesetz (AIFMG) BGBl. I Nr. 135/2013 iVm dem ImmoInvFG BGBI. Nr. 80/2003 idjF erstellt und im „Amtsblatt zur Wiener Zeitung“ bzw. auf der Homepage der ERSTE Immobilien KAG www.ersteimmobilien.at veröffentlicht.

Der Prospekt sowie die Wesentliche Anlegerinformation/KID sind in der jeweils aktuell gültigen Fassung auf der Homepage www.ersteimmobilien.at abrufbar und stehen dem interessierten Anleger kostenlos am Sitz der ERSTE Immobilien KAG (Verwaltungsgesellschaft, AIFM) sowie am Sitz der Erste Group Bank AG (Depotbank bzw. Verwahrstelle) zur Verfügung. Das genaue Datum der jeweils letzten Veröffentlichung des Prospekts, die Sprachen, in denen dieser erhältlich ist, sowie allfällige weitere Abholstellen der Dokumente sind auf der Homepage www.ersteimmobilien.at ersichtlich.

Diese Unterlage dient als zusätzliche Information für unsere Anleger und basiert auf dem Wissensstand der mit der Erstellung betrauten Personen zum Redaktionsschluss. Unsere Analysen und Schlussfolgerungen sind genereller Natur und berücksichtigen nicht die individuellen Bedürfnisse unserer Anleger hinsichtlich Ertrag, steuerlicher Situation oder Risikobereitschaft. Die Wertentwicklung der Vergangenheit lässt keine verlässlichen Rückschlüsse auf die zukünftige Entwicklung eines Fonds zu. Bitte beachten Sie, dass eine Veranlagung in Wertpapiere neben den geschilderten Chancen auch Risiken birgt. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.

ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H., Am Belvedere 1, 1100 Wien