ERSTE IMMOBILIENFONDS

ERSTE IMMOBILIENFONDS - Investmentstrategie

Der Fonds konzentriert sich mit seiner Anlagestrategie auf den Wohnbereich. Daneben investiert er auch in Büro- und Gewerbeflächen. Bereits fertig errichtete Immobilien werden mit Wohnprojekten kombiniert. Bei der Objektauswahl wird auf die Qualität der Immobilien und stabile Erträge geachtet. Regional liegt der  Anlageschwerpunkt in Österreich. Weiters erwirbt der Fonds auch Objekte in Deutschland (aktuell Hamburg). 

Im Gegensatz zu Immobilienaktien wird der Preis bei Immobilienfonds nicht an der Börse gebildet. Der Rechenwert des Fonds  spiegelt den Wert der erworbenen Objekte wider. Sie können somit Ihre Fondsanteile unabhängig von Angebot und Nachfrage kaufen und verkaufen. 

Mit dem ERSTE IMMOBILIENFONDS beteiligen Sie sich an Immobilien, die als substanzstark und wertbeständig gelten, und können deren Ertragschancen nutzen.

Er ist für die Wertpapierdeckung österreichischer Pensionsrückstellungen geeignet. Bis auf weiteres gibt es aber keinen Vertrieb an institutionelle Kunden.

Der Fonds ist ein Offener Publikumsfonds nach dem Immobilien-Investmentfondsgesetz (ImmoInvFG) und ein Alternative Investmentfonds (AIF) nach dem Alternative Investmentfonds Manager-Gesetz (AIFMG).


ERSTE IMMOBILIENFONDS - Überblick

  • Veranlagung in reale Werte (Grund und Boden).
  • Die Wertentwicklung ist unabhängig von der Entwicklung an den Aktienbörsen.
  • Der Fonds bildet eine stabile Depotergänzung und bietet eine Chance für den langfristigen Vermögensaufbau.
  • Keine "Ausländer-KESt" für beschränkt steuerpflichtige Anleger.
  • Regelmäßig Anlegen ist bereits mit kleinen Beträgen möglich - mit dem s Fonds Plan.
  • Der Fonds ist für den investitionsbedingen Gewinnfreibetrag geeignet.

Zu beachtende Risiken:

  • Immobilien können an Wert verlieren und die Fondsentwicklung negativ beeinflussen.
  • Mieter können ausfallen, Liegenschaften oder Teile davon können leer stehen. Dies kann zu geringeren Erträgen und auch zu Ausschüttungsaussetzungen führen.
  • Die Veranlagung in Immobilienfonds kann auch zu einem Kapitalverlust führen.
  • Die Ausgabe und Rücknahme von Anteilen kann aufgrund außergewöhnlicher Umstände ausgesetzt werden. 
  • Die empfohlene Veranlagungsdauer beträgt mindestens 4 Jahre (je nach Marktentwicklung).


Wichtige rechtliche Hinweise: 

Hierbei handelt es sich um eine Werbemitteilung. Sofern nicht anders angegeben, Datenquelle ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. Unsere Kommunikationssprachen sind Deutsch und Englisch. 
Der „Prospekt und Informationen für Anleger gemäß § 21 AIFMG“ (Prospekt) und der vereinfachte Prospekt der ERSTE Immobilien KAG werden entsprechend den Bestimmungen des Alternative Investmentfonds Manager-Gesetz (AIFMG) BGBl. I Nr. 135/2013 iVm dem ImmoInvFG BGBI Nr. 80/2003 idjF erstellt und im „Amtsblatt zur Wiener Zeitung“ veröffentlicht. 
Der Prospekt sowie der vereinfachte Prospekt sind in der jeweils aktuell gültigen Fassung auf der Homepage www.ersteimmobilien.at abrufbar und stehen dem interessierten Anleger kostenlos am Sitz der ERSTE Immobilien KAG (Verwaltungsgesellschaft, AIFM) sowie am Sitz der Erste Group Bank AG (Depotbank bzw. Verwahrstelle) zur Verfügung. Das genaue Datum der jeweils letzten Veröffentlichung des Prospektes  bzw. des vereinfachten Prospekts, die Sprachen, in denen diese erhältlich sind sowie allfällige weitere Abholstellen der Dokumente sind auf der Homepage www.ersteimmobilien.at ersichtlich. 
Diese Unterlage dient als zusätzliche Information für unsere Anleger und basiert auf dem Wissensstand der mit der Erstellung betrauten Personen zum Redaktionsschluss. Unsere Analysen und Schlussfolgerungen sind genereller Natur und berücksichtigen nicht die individuellen Bedürfnisse unserer Anleger hinsichtlich des Ertrags, steuerlicher Situation oder Risikobereitschaft. Die Wertentwicklung der Vergangenheit lässt keine verlässlichen Rückschlüsse auf die zukünftige Entwicklung eines Fonds zu. Bitte beachten Sie, dass eine Veranlagung in Wertpapiere neben den geschilderten Chancen auch Risiken birgt. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.

ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H., Am Belvedere 1, 1100 Wien