Nachhaltig. Sozial. Für uns alle.
ERSTE RESPONSIBLE IMMOBILIENFONDS 

Information Anteilscheine am ERSTE RESPONSIBLE IMMOBILIENFONDS können nur im Rahmen eines vorher festgelegten Volumens (=Tranche) erworben werden. Die erste Tranche ist bereits ausverkauft. Daher werden derzeit keine neuen Anteilscheine ausgegeben. Die Rückgabe der Anteilscheine ist weiterhin zum täglichen Rechenwert uneingeschränkt möglich. Ein genaues Datum für den Beginn der Ausgabe weiterer Anteilsscheine und das Volumen der nächsten Tranche stehen noch nicht fest. Details zum Tranchenmodell erfahren Sie auf der Homepage unter dem Punkt „Tranchen“ oder in Ihrer Erste Bank und Sparkasse.

Investmentstrategie

In einer entwickelten Gesellschaft wie der unseren steigen die Ansprüche an öffentliche Einrichtungen. Hier setzt der ERSTE RESPONSIBLE IMMOBILIENFONDS an. Für ein Investment sind neben technischen Kriterien und der Wirtschaftlichkeit auch ökologische und soziale Aspekte maßgeblich. Der Fonds orientiert sich dabei an den Nachhaltigkeitskriterien der ERSTE Immobilien KAG. 

Schon mit geringem Kapitaleinsatz können Sie daran teilhaben - ohne Umweg über die Börse. Im Gegensatz zu Immobilienaktien wird der Preis bei Immobilienfonds nicht an der Börse gebildet. Der Rechenwert des Fonds  spiegelt den Wert der erworbenen Objekte wider. 

Investiert wird sowohl in fertig errichtete und vermietete Objekte als auch in Projekte.  Erworben werden ausschließlich österreichische Immobilien, also Sachwerte "vor Ihrer Haustüre". Ziel des ERSTE RESPONSBILE IMMOBILIENFONDS ist der Aufbau eines breit gestreuten nachhaltigen Immobilienportfolios und die Erwirtschaftung von stabilen Erträgen.

Der Fonds ist ein mündelsicherer Immobilienfonds nach dem Immobilien-Investmentfondsgesetz (ImmoInvFG) und ein Alternative Investmentfonds (AIF) nach dem Alternative Investmentfonds Manager-Gesetz (AIFMG).

ERSTE RESPONSIBLE IMMOBILIENFONDS - Überblick

  • Langfristige Veranlagung in reale Werte (Grund und Boden).
  • Die Wertentwicklung ist unabhängig von der Entwicklung an den Aktienbörsen.
  • Der Fonds bildet eine stabile Depotergänzung und bildet die Chance für den langfristigen Vermögensaufbau.
  • Keine "Ausländer-KESt" für beschränkt steuerpflichtige Anleger.
  • Der Fonds ist für den investitionsbedingten Gewinnfreibetrag geeignet.

 

Zu beachtende Risiken:

  • Immobilien können an Wert verlieren und die Fondsentwicklung negativ beeinflussen.
  • Mieter können ausfallen, Liegenschaften oder Teile davon können leer stehen. Dies kann zu geringeren Erträgen und auch zu Ausschüttungsaussetzungen führen.
  • Die Veranlagung in Immobilienfonds kann auch zu einem Kapitalverlust führen.
  • Die Ausgabe und Rücknahme von Anteilen kann aufgrund außergewöhnlicher Umstände ausgesetzt werden. 
  • Die empfohlene Veranlagungsdauer beträgt mindestens 5 Jahre (je nach Marktentwicklung).

Wichtige rechtliche Hinweise: 

Hierbei handelt es sich um eine Werbemitteilung. Sofern nicht anders angegeben, Datenquelle ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. Unsere Kommunikationssprachen sind Deutsch und Englisch. 
Der „Prospekt und Informationen für Anleger gemäß § 21 AIFMG“ (Prospekt) und der vereinfachte Prospekt der ERSTE Immobilien KAG werden entsprechend den Bestimmungen des Alternative Investmentfonds Manager-Gesetz (AIFMG) BGBl. I Nr. 135/2013 iVm dem ImmoInvFG BGBI Nr. 80/2003 idjF erstellt und im „Amtsblatt zur Wiener Zeitung“ veröffentlicht. 
Der Prospekt sowie der vereinfachte Prospekt sind in der jeweils aktuell gültigen Fassung auf der Homepage
www.ersteimmobilien.at abrufbar und stehen dem interessierten Anleger kostenlos am Sitz der ERSTE Immobilien KAG (Verwaltungsgesellschaft, AIFM) sowie am Sitz der Erste Group Bank AG (Depotbank bzw. Verwahrstelle) zur Verfügung. Das genaue Datum der jeweils letzten Veröffentlichung des Prospektes  bzw. des vereinfachten Prospekts, die Sprachen, in denen diese erhältlich sind sowie allfällige weitere Abholstellen der Dokumente sind auf der Homepage www.ersteimmobilien.at ersichtlich. 
Diese Unterlage dient als zusätzliche Information für unsere Anleger und basiert auf dem Wissensstand der mit der Erstellung betrauten Personen zum Redaktionsschluss. Unsere Analysen und Schlussfolgerungen sind genereller Natur und berücksichtigen nicht die individuellen Bedürfnisse unserer Anleger hinsichtlich des Ertrags, steuerlicher Situation oder Risikobereitschaft. Die Wertentwicklung der Vergangenheit lässt keine verlässlichen Rückschlüsse auf die zukünftige Entwicklung eines Fonds zu. Bitte beachten Sie, dass eine Veranlagung in Wertpapiere neben den geschilderten Chancen auch Risiken birgt. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.

ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H., Am Belvedere 1, 1100 Wien