Wohnprojekt "Hoch 33 - Die Stadt im Blick"

Postleitzahl:   1100 Wien
Adresse: Laaer-Berg-Straße
Status: Fertigstellung 2018
Größe: rd. 27.000 m²
Bildnachweis: HNP arcitects ZT GmbH

 

Die ERSTE Immobilien KAG errichtet am Laaer Berg in Wien Favoriten 341 frei finanzierte Mietwohnungen und 100 servicierte Appartements. In dem auf 33 Stockwerke konzipierten Gebäude und dem angeschlossenen fünfstöckigen Flachbau liegen die Appartements in der obersten Etage genau 180 Meter über dem tiefsten Punkt Wiens*. Die Bauzeit ist mit zwei Jahren veranschlagt, die Fertigstellung soll 2018 erfolgen.

Der Standort profitiert von der stetigen Verbesserung der Infrastruktur. So ist der Abschluss der in Bau befindlichen Verlängerung der U1 für 2017 geplant. Damit wird der Stadteil an das öffentliche U-Bahnnetz der Stadt Wien angeschlossen.

*) Wiener Null - Bezugshöhe für städtische Vermessungen im Bereich der Gemeinde Wien.


Wohnimmobilie

Postleitzahl:   1100 Wien
Adresse: Ettenreichgasse 40
Nutzfläche: rd. 1.400 m²
Erwerb: 01.07.2012
Bewertung: 3.500.000 Euro (12/2016)

 

Die Immobilie liegt an der Ecke Ettenreichgasse/ Hardtmuthgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk und wurde im Jahr 1992 errichtet. Die Wohnimmobilie mit rd. 1.400m² verfügt über 15 Tiefgaragenplätze und 29 Wohneinheiten in den Obergeschossen.  Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen finden sich in unmittelbarer Nähe am Reumannplatz/ Favoritenstraße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1 - Station Reumannplatz sowie 3 weiteren Buslinien gewährleistet.


Wohnimmobilie

Postleitzahl:   1100 Wien
Adresse: Herndlgasse 7
Nutzfläche: rd. 1.500 m²
Erwerb: 01.07.2012
Bewertung: 3.760.000 Euro (03/2017)

 

Die im Jahr 1989 erbaute Wohnimmobilie in der Herndlgasse verfügt über 1.500 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss ist ein Geschäftslokal situiert, in den Obergeschossen befinden sich weitere 30 Wohneinheiten. Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in unmittelbarer Gegend. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Die U - Bahn - Station Reumannplatz sowie Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in der näheren Umgebung.


Wohnimmobilie

Postleitzahl:   1100 Wien
Adresse: Kudlichgasse 48-50
Nutzfläche: rd. 2.700 m²
Erwerb: 01.04.2010
Bewertung: 6.847.500 Euro (11/2016)

 

In den Jahren 2003/2004 errichtet, befinden sich im Mietzinshaus in der Kudlichgasse 45 Wohnungen, 1 Geschäftslokal und 57 Tiefgaragenstellplätze. Durch die Lage in der Nähe des Verkehrsknotenpunktes Reumannplatz (U-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien) ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben.   


Wohnimmobilie

Postleitzahl:   1100 Wien
Adresse: Muhrengasse 53
Nutzfläche: rd. 1.200 m²
Erwerb: 02.11.2010
Bewertung: 2.750.000 Euro (06/2017)

 

Die im 10. Bezirk gelegene Wohnimmobilie in der Muhrengasse wurde in den Jahren 1993/94 errichtet. Das Gebäude mit 5 Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss verfügt über 27 Wohneinheiten und 18 Stellplätzen. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Straßenbahn) sowie an den Individualverkehr. 


Wohnimmobilie 

Postleitzahl:   1100 Wien
Adresse: Otto-Probst-Straße 22-24
Nutzfläche: 11.500 m²
Erwerb: 10.08.2015
Bewertung: 20.150.000 Euro (11/2016)

 

Wohnimmobilie 

Postleitzahl:   1100 Wien
Adresse: Otto-Probst-Straße 32-34
Nutzfläche: 13.900 m²
Erwerb: 10.08.2015
Bewertung: 22.800.000 Euro (11/2016)

 

Wohnimmobilie 

Postleitzahl:   1100 Wien
Adresse: Otto-Probst-Straße 36-38
Nutzfläche: 30.200 m²
Erwerb: 10.08.2015
Bewertung: 50.700.000 Euro (06/2017)

 

Die Wohnhausanlage in der Otto-Probst Straße liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk am Fuße des Wienerbergs. Sie besteht aus drei Baukörpern mit 622 Wohnungen sowie 539 Tiefgaragenstellplätzen. Einer der Bauteile verfügt über einen am Dach gelegenen solarbeheizten Swimmingpool. Neben Nahversorgern in der Anlage befinden sich in der näheren Umgebung Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Eine Straßenbahnlinie sowie mehrere Buslinien gewährleisten die Anbindung an den öffentlichen Verkehr.


Wohnimmobilie

Postleitzahl:   1110 Wien
Adresse: Am Kanal 73 A
Nutzfläche: rd. 20.300 m²
Erwerb: 01.04.2011
Bewertung: 41.145.000 Euro (02/2017)

 

Die Wohnanlage im 11. Wiener Gemeindebezirk (Am Kanal), die im Jahr 1997 errichtet wurde, verfügt über zwei Untergeschosse mit einer Tiefgarage (330 Stellplätze), einem Erdgeschoss sowie sechs Obergeschosse mit insgesamt 360 Wohneinheiten. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in unmittelbarer Umgebung zu finden, die U-Bahnstation ist in ca. 10 Min. zu Fuß erreichbar. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße befinden sich auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in der näheren Umgebung.


Wohnimmobilie "Leberberg"

Postleitzahl:   1110 Wien
Adresse: Rosa-Jochmann-Ring 46-54
Nutzfläche: rd. 22.000 m²
Erwerb: 01.06.2012
Bewertung: 28.905.500 Euro (07/2017)

 

Die Wohnimmobilie im 11. Wiener Gemeindebezirk liegt in unmittelbarer Nähe zum Leberberg, der als Naherholungsmöglichkeit dient. Die geförderte Wohnhausanlage verfügt über 330 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 283 Stellplätzen. Die nähere Umgebung ist als Wohngegend mit relativ hohen Grünanteil zu bezeichnen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in der näheren Umgebung. Die nächstgelegene Haltestelle der Straßenbahn ist unmittelbar erreichbar, die Anbindung an die Schnellbahn liegt in einer Entfernung von 10 Gehminuten.


Wohnimmobilie

Postleitzahl:   1120 Wien
Adresse: Aßmayergasse 64-66
Nutzfläche: rd. 2.300 m²
Erwerb: 01.02.2010
Bewertung: 3.984.425 Euro (10/2016)

 

Das geförderte Wohnhaus in der Aßmayergasse wurde 1995/96 errichtet, die Straßenfassade wurde 2007 renoviert. Im Gebäude befinden sich 34 Wohnungen sowie 23 Tiefgaragenstellplätze. Die Haltestellen von Straßenbahn und Bus befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Wien Meidling und die U6 Station Philadelphiabrücke sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind dadurch leicht erreichbar.


Wohnimmobilie

Postleitzahl:   1120 Wien
Adresse: Bonygasse 14
Nutzfläche: rd. 1.300 m²
Erwerb: 01.11.2009
Bewertung: 3.430.500 Euro (06/2017)

 

Im Jahr 2007 errichtet, liegt das Wohngebäude im 12. Wiener Gemeindebezirk an der Kreuzung Bonygasse und Vivenotgasse in einer ruhigen Wohngegend. Das sechsstöckige Objekt verfügt über 24 Wohnungen sowie 14 Tiefgaragenstellplätze. Die nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft. Durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen U-Bahnstationen (U6, U4) besteht eine optimale Anbindung an das Wiener U-Bahn Netz.


Wichtige rechtliche Hinweise: 

Hierbei handelt es sich um eine Werbemitteilung. Sofern nicht anders angegeben, Datenquelle ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. Unsere Kommunikationssprachen sind Deutsch und Englisch. 
Der „Prospekt und Informationen für Anleger gemäß § 21 AIFMG“ (Prospekt) und der vereinfachte Prospekt der ERSTE Immobilien KAG werden entsprechend den Bestimmungen des Alternative Investmentfonds Manager-Gesetz (AIFMG) BGBl. I Nr. 135/2013 iVm dem ImmoInvFG BGBI Nr. 80/2003 idjF erstellt und im „Amtsblatt zur Wiener Zeitung“ veröffentlicht. 
Der Prospekt sowie der vereinfachte Prospekt sind in der jeweils aktuell gültigen Fassung auf der Homepage
www.ersteimmobilien.at abrufbar und stehen dem interessierten Anleger kostenlos am Sitz der ERSTE Immobilien KAG (Verwaltungsgesellschaft, AIFM) sowie am Sitz der Erste Group Bank AG (Depotbank bzw. Verwahrstelle) zur Verfügung. Das genaue Datum der jeweils letzten Veröffentlichung des Prospektes  bzw. des vereinfachten Prospekts, die Sprachen, in denen diese erhältlich sind sowie allfällige weitere Abholstellen der Dokumente sind auf der Homepage www.ersteimmobilien.at ersichtlich. 
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ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H., Am Belvedere 1, 1100 Wien