Wohnimmobilie

Postleitzahl:   9010 Klagenfurt
Adresse: Hubertusstraße 77
Nutzfläche: rd. 2.800 m²
Erwerb: 02.10.2017
Bewertung: 6.065.000 Euro (09/2017)
Bildquelle: Kollitsch Architektur und Technik GmbH

 

 

Die Liegenschaft befindet sich in Klagenfurt, Bezirk Waidmannsdorf. Aufgrund der Nähe zu Stadtzentrum, Wörthersee und Universität, zählt St. Martin/Waidmannsdorf zu den nachgefragtesten Wohnlagen in Klagenfurt. 

Die Wohnhausanlage besteht aus 2 Baukörpern (Haus A und B) in 3- bzw. 4 geschossiger Bauweise. Die Wohnimmobile besteht aus 55 Wohnungen und 70 Stellplätze. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengarten) und sind mit einer Einbauküche sowie Fußbodenheizung und Parkettboden ausgestattet. Die Verkehrsanbindung erfolgt durch städtische Buslinien mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe.


Wichtige rechtliche Hinweise: 

Hierbei handelt es sich um eine Werbemitteilung. Sofern nicht anders angegeben, Datenquelle ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. Unsere Kommunikationssprachen sind Deutsch und Englisch. 
Der „Prospekt und Informationen für Anleger gemäß § 21 AIFMG“ (Prospekt) und der vereinfachte Prospekt der ERSTE Immobilien KAG werden entsprechend den Bestimmungen des Alternative Investmentfonds Manager-Gesetz (AIFMG) BGBl. I Nr. 135/2013 iVm dem ImmoInvFG BGBI Nr. 80/2003 idjF erstellt und im „Amtsblatt zur Wiener Zeitung“ veröffentlicht. 
Der Prospekt sowie der vereinfachte Prospekt sind in der jeweils aktuell gültigen Fassung auf der Homepage
www.ersteimmobilien.at abrufbar und stehen dem interessierten Anleger kostenlos am Sitz der ERSTE Immobilien KAG (Verwaltungsgesellschaft, AIFM) sowie am Sitz der Erste Group Bank AG (Depotbank bzw. Verwahrstelle) zur Verfügung. Das genaue Datum der jeweils letzten Veröffentlichung des Prospektes  bzw. des vereinfachten Prospekts, die Sprachen, in denen diese erhältlich sind sowie allfällige weitere Abholstellen der Dokumente sind auf der Homepage www.ersteimmobilien.at ersichtlich. 
Diese Unterlage dient als zusätzliche Information für unsere Anleger und basiert auf dem Wissensstand der mit der Erstellung betrauten Personen zum Redaktionsschluss. Unsere Analysen und Schlussfolgerungen sind genereller Natur und berücksichtigen nicht die individuellen Bedürfnisse unserer Anleger hinsichtlich des Ertrags, steuerlicher Situation oder Risikobereitschaft. Die Wertentwicklung der Vergangenheit lässt keine verlässlichen Rückschlüsse auf die zukünftige Entwicklung eines Fonds zu. Bitte beachten Sie, dass eine Veranlagung in Wertpapiere neben den geschilderten Chancen auch Risiken birgt. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.

ERSTE Immobilien Kapitalanlagegesellschaft m.b.H., Am Belvedere 1, 1100 Wien